Terreno para Construção para Empreendimento Habitacional com PIP APROVADO em Areias, Santo Tirso

Terreno para Construção para Empreendimento Habitacional com PIP APROVADO em Areias, Santo Tirso

Apresentamos uma oportunidade de investimento destinada a promotores imobiliários: terreno com 8.707 m², localizado nas Caldas da Saúde, em Areias, Santo Tirso, com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal.

O projeto prevê a construção de quatro blocos habitacionais destinados a apartamentos, com uma área bruta de construção de aproximadamente 8.588 m², distribuída por cave e três pisos acima do solo.

A configuração aprovada, a dimensão do terreno e a sua localização estratégica conferem a este ativo um elevado potencial para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de referência.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

- Área total do terreno: 8.707 m²;
- Área bruta de construção prevista: 8.588 m²;
- PIP aprovado;
- Projeto composto por quatro blocos habitacionais;
- Edifícios com cave e três pisos;
- Terreno predominantemente plano;
- Vocação para habitação multifamiliar;
- Processo urbanístico definido, permitindo maior segurança na análise e planeamento do investimento.

LOCALIZAÇÃO:

Situado nas Caldas da Saúde, Areias, o terreno beneficia de uma envolvente residencial consolidada e de uma posição privilegiada entre Santo Tirso, Trofa e Paços de Ferreira.

A proximidade à EN104 e ao acesso à autoestrada A3 proporciona boas ligações ao Porto, Braga, Guimarães e aos principais centros urbanos e empresariais da região. A Estação Ferroviária de Santo Tirso e o centro da cidade encontram-se a cerca de 3 km.

Na envolvente estão disponíveis diversos serviços e equipamentos essenciais, nomeadamente:
- Estabelecimentos de ensino, creches e jardins de infância;
- Hospital, centro de saúde e estruturas de apoio sénior;
- Supermercados, comércio tradicional e serviços;
- Zonas industriais e empresariais de Fontiscos e Ermida;
- Termas das Caldas da Saúde;
- Equipamentos desportivos, culturais e espaços de lazer.

CONDIÇÕES DE NEGÓCIO:
Existe disponibilidade para analisar diferentes modelos de negociação:
- Pagamento integral;
- Pagamento parcial e permuta;
- Permuta integral por frações ou imóveis a construir.

Uma solução especialmente interessante para promotores que procurem otimizar a estrutura financeira da operação e desenvolver um projeto residencial com enquadramento urbanístico previamente aprovado.

Para obter informações adicionais, consultar a documentação do PIP ou agendar uma reunião de apresentação, contacte a Imocarisma.

Referência: IC26193

A Imocarisma é uma agência imobiliária que se dedica a criar experiências únicas, através de confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível. 

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